買い換えで先に購入物件を決めた場合、残金決済までに自宅が売れなければ代金の支払いができない。 そんなケースに備えて、購入物件の売買契約書に「予定の期日までに自宅が○○万円以上で売れない 場合は、契約を白紙撤回する」旨の特約条項を入れること ■開発行為 建築物の建築などを目的に、土地の区画を分割・統合したり、造成工事をしたり、農地から宅地へ 目を変更するなど「土地の区画形質の変更」をすること ■改良住宅 事業によって建設された住宅の種類の一つである。住宅地区改良事業の施工に伴って、そこに居住 している人たちが住宅を失うので、そうならないよう施工者によって用意された、賃貸住宅 ■買戻し特約 一度売却した不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還する ことで取り戻すことができる制度。民法で規定されている。 ■解約手付 手付金としての、証約手付、違約手付、解約手付という3つの性格のひととつ ■学生マンション 入居の資格を学生だけに限定した賃貸マンション。「学生専用マンション」ともいい、アパート形式 もある ■価格査定ﾏﾆｭｱﾙ 宅地建物取引に関する実務的な用語の一つである。 宅地建物取引業者が、宅地･建物の価額･評価額について意見を述べる際の査定根拠として用いられ ているマニュアルのことをを指すもの ■価格時点 鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つ 不動産の鑑定評価に当たって価格（賃料）の決定の基準となる日 ■課税標準 租税を課するための基本的な要件の一つであります。 課税客体（課税物件）を金額、数量等で表示したも ■角地 土地の形態上の区分の一つであり、 一般的には、街区の角にある。正面および一方の側面が道路に接する画地を意味するもの ■仮換地 土地区画整理事業の施行者が、換地処分の前に必要がある場合に、施行地区内の従前の宅地に ついて指定する仮に換地となるべき宅地 ■仮差押え 金銭により請求できる債権に係る強制執行を保全するため、債務者の財産の処分を禁止する 手続き ■仮処分 債権者が債権を保全するために行う手段の一つ ■仮登記担保特約 債権者が債権を保全するために行う手段の一つです ■還元利回り 収益還元法に用いられる利回りの一つ ■基準金利適用住宅 一番低い基準金利を適用できる住宅が「基準金利適用住宅」になります ■規制区域 国土利用計画法により都道府県知事が指定する、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して 行われ、またはそのおそれがあるとともに、地価が急激に上昇し、またはそのおそれがあると 認められる区域 ■キャッシュフロー 現金及び現金同等物の収支のことです。直訳すると「現金の流れ」のこと投資活動や経費として 実際に支出したお金と、売上によって入ってきたお金の動きを意味 ■強制競売 債権者が未だ受け取れない、受け取っていない金銭の回収を図るための制度 ■供託 債権者が未だ受け取れない、受け取っていない金銭の回収を図るための制度の一つ ■クーリングオフ 店舗以外の場所でなされた販売業者に対する契約申込等、不利な状況下で消費者が意思表示した 可能性がある場合に、一定期間内であれば消費者側から申込の撤回等が行える ■区分所有権 一棟の建物に構造上区分された数個の部分があり、それぞれ独立して住居、店舗等建物としての 用途に利用することができるものがあるときに、その各部分の上に成立する所有権のこと ■契約解除 契約期間中に、その一方の当事者の意思表示によって契約関係を遡及的に解消することをいい、 これにより契約はなかったものとされること ■原状回復 ふすまの破れ、壁紙の汚れや、剥がれ等結果として生じている現在の状態を、それをいたらしめた 原因以前の状態に復帰させること ■原価法 動産の鑑定評価方式である原価方式のうち価格を求める手法 ■規定価格 ■建蔽率 敷地面積に対する建築面積の割合のこと ■公示価格 地価公示法に基づき国土交通省が毎年公表する1月1日時点の全国の土地価格のこと ■公正証書 法律行為や私法上の権利に関する事実について公証人が作成する証書の一つ ■更正登記 登記申請時に、錯誤や遺漏により申請内容と実体が異なるにもかかわらず、 そのまま登記された場合に、その訂正･補充としてなされる登記の一つのこと ☆あ行 ☆か行 ☆さ行 ☆た行 ☆な行 ☆は行 ☆ま行 ☆や行 ☆わ行 ホーム |
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