中古マンションの選び方・必須項目 その１
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| １・何といっても第一印象は大事です。 |
| 第一印象が、悪いのは絶対にお止めになった方がいいです。 人間でもそうですが、第一印象って非常に大事ですよね。 ご自身及びご家族の直感を信じましょう！ 設備・価格とも気にいっても、直感は非常に重要です。 |
| ２・ 外壁も重要です。 |
| 外壁がタイル張りの場合、手で叩いてみて、乾いた音がしたら タイルが浮いている 可能性あります。 又 ひび割れ等があれば、必ず劣化しており、 将来水漏れ・雨漏り危険有 |
| 3・鉄部 |
| バルコニー・非常階段等に、著しいサビ・状態をチェック |
| ４・遮音性 |
| 生活音って結構、後々気になってきます。 フローリング・等の床部分を、手で叩いてみましょう。 鈍い音なら、大丈夫ですが、軽い音の場合は、要注意。 |
| ５・設備機器 |
| 水回りは、実際に蛇口を開き、赤サビがでていないかチェック 排水口に濁りがあるかチェック |
| ６・エントランス |
| 掲示板が綺麗に使用されているかチェック 集合ポストチェック（チラシ等が散在していないか） |
| ７・管理費・積立金 |
| マンションはある時期がきますと、大規模修繕があり修復費用を 積立金で補えない場合、不足分は各戸所有者負担になります。 今後の修繕計画をチェック |
| ８・収益性 |
| 生涯住もうと思い購入しても、事情により売却か賃貸で貸すかを 選択しなければならない場合もございます。 同マンションで、賃貸に貸している部屋があるかどうかチェック その場合の賃料と住宅ローンの返済額を比較 |
情報発信会社 神戸の不動産
有限会社 和光興産
有限会社 和光興産
〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目4番
TEL.078-515-3936
FAX.078-515-3937
有資格者
・宅地建物取引士２名
・２級建築施工管理士１名
・住宅ローンアドバイザー１名
・遺品整理士１名
営業時間
午前9時30分～午後7時
※事前連絡を頂きましたら
午後7時以降も対応可能です。
定休日
水曜日・年末年始
■電車
神戸市営地下鉄「湊川公園」駅
徒歩北に約5分
■バス
（7番9番11番多数停車）
「東山町」バス停沿■徒歩
三井住友銀行 湊川支店
北へ３０M
兵庫区役所 北へ１８０M
