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中古マンションの選び方・必須項目 その1 

 1・何といっても第一印象は大事です。
    第一印象が、悪いのは絶対にお止めになった方がいいです。
   人間でもそうですが、第一印象って非常に大事ですよね。
   ご自身及びご家族の直感を信じましょう!
   設備・価格とも気にいっても、直感は非常に重要です。 
2・ 外壁も重要です。
   外壁がタイル張りの場合、手で叩いてみて、乾いた音がしたら
  タイルが浮いている 可能性あります。
   又 ひび割れ等があれば、必ず劣化しており、
  将来水漏れ・雨漏り危険有

 3・鉄部
    バルコニー・非常階段等に、著しいサビ・状態をチェック
 4・遮音性
   生活音って結構、後々気になってきます。
   フローリング・等の床部分を、手で叩いてみましょう。
   鈍い音なら、大丈夫ですが、軽い音の場合は、要注意。
 5・設備機器
   水回りは、実際に蛇口を開き、赤サビがでていないかチェック
   排水口に濁りがあるかチェック
 6・エントランス
    掲示板が綺麗に使用されているかチェック
   集合ポストチェック(チラシ等が散在していないか)
  7・管理費・積立金
    マンションはある時期がきますと、大規模修繕があり修復費用を
   積立金で補えない場合、不足分は各戸所有者負担になります。
   今後の修繕計画をチェック 
 8・収益性
    生涯住もうと思い購入しても、事情により売却か賃貸で貸すかを
  選択しなければならない場合もございます。
  同マンションで、賃貸に貸している部屋があるかどうかチェック
  その場合の賃料と住宅ローンの返済額を比較
                                                       
情報発信会社  神戸の不動産
有限会社 和光興産

〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目4番
TEL.078-515-3936
FAX.078-515-3937

有資格者
・宅地建物取引士2名
・2級建築施工管理士1名
・住宅ローンアドバイザー1名
・遺品整理士1名

営業時間

午前9時30分~午後7時
※事前連絡を頂きましたら
午後7時以降も対応可能です

定休日
水曜日・年末年始

交通
■電車
神戸市営地下鉄「湊川公園」駅
徒歩北に約5分

■バス
(7番9番11番多数停車)
「東山町」バス停沿
■徒歩
三井住友銀行 湊川支店
北へ30M

兵庫区役所 北へ180M
和光興産所在地