本文へスキップ

金利動向について/神戸 不動産は和光興産

  電話でのお問い合わせは078-515-3936

メールでのお問い合わせはこちら

神戸の港

平成28年10月 固定金利変動を下回る! 
今月は都市銀行であるりそな銀行が引き続き10年固定金利を変動金利を
下回る水準の0.45%を打ち出しています。

 又自分銀行・住信SBIネット銀行などに注目
①自分銀行【変動金利 年0.497% 10年固定0.510%】
②住信SBIネット銀行【変動金利年0.497% 10年固定0.500%】


 平成28年9月 固定金利上昇! 
今月は多くの金融機関が固定金利を引き上げました。
引き上げ幅はおおむね0.05~0.1%程度で10年固定や全期間固定金利を上げた
金融機関が多くあります。

 一方、変動金利には、動きがありませんでした。


平成28年7月・8月 過去最低更新中!  
三井住友信託銀行は、8月から適用する10年固定型住宅ローン金利を
最も優遇された場合で、7月の年0.4%~0.35%に引き下げると発表!
 
東京三菱UFJ銀行も、0.05%引き下げ、年0.5%となります。


 平成28年6月以降予想?
今の日本は不景気ということもあり、ゼロ金利対策が続いています。

不景気ということで、どの家庭もお金に余裕がないとか将来が不安だとかで
借入を控えています。

不景気であればあるほど住宅ローン金利が安くなりますが、来月の参議院選の結果により
多少変化があると思いますが・・・・。

日銀の黒田総裁も頭を痛めていると思われますが・・・。


 平成27年1月予想?
史上最低金利を続ける日本の金利水準。

日本銀行は、異次元金融緩和が行われ
、緩和的な金融政策がそう遠くないうちに終了する
可能性が高まっております。

資金計画では金利の反転上昇を意識する必要があると思われます。


 平成26年12月予想?

今月の住宅ローン金利は、全般的に先月の史上最低水準を維持しました。
又追加金融緩和策の効果が徐々にあらわれてくるとすると、今後住宅ローン金利は
さらに低下しそうな予感がします。

変動金利は1%を、大きく下回る商品も提供されています。
住宅ローン減税を加味すると、実質的な金利負担が0になる場合も
あると思います。


☆平成26年11月予想?

平成26年9月に一時的に上昇した長期金利も今やすっかり落ち着き、再び史上最低水準まで
低下してきていますね。
そうした動きもあって今月の住宅ローン金利全般的に少し低下しました。
10月は概ね「半年ぶりの住宅ローン金利上昇」だったわけですが、
上昇は1ヶ月で終了したことになります。

そしてさらなる金融緩和策が発表された点を踏まえれば、
来月=12月の住宅ローン金利はさらに低下しそうですね・・
期待しておきたいと思います。

来年秋に予定されている10%への消費税再増税が本当に決断されるのか
どうかはわかりませんが、もしそうなれば住宅市場も住宅ローン市場も再び上がってくると
予想してます。
こうした低金利が1日でも長く継続することを祈っております・・・。
関西の住宅状況がよくなることも祈っております・・・。

☆なぜ今、固定金利が人気なのか?

変動金利の低水準が続くと一体何が良いのでしょうか?
それは「総返済額」が将来に渡って大幅に少なくて済む。
という点でしょう。
固定金利型を選んだ場合と比べて返済額が少なくなっています。

全期間固定型」は23・9%、「固定期間選択型」(固定金利選択型)は30・4%
前年同月と比べると、変動型を選ぶ人が減り、固定型が増えている。

変動金利は今のところ大きな動きはないが、景気が回復すると上がる可能性がある。
そのため
金利の変動リスクを避けようと固定を選ぶ人が増えている。




 ☆平成26年1月度住宅金利表
  銀行名  変動金利  2年固定  3年固定    5年固定  10年固定 
  三井住友   2.475% 2.900%   2,950%  3.30%  3.70%
 みずほ   2.475%  2,65%    2,75% 2,950%   3,20%
 りそな   2.475%  3,00%  3,05%  3,20%  3,65%
 三菱東京   2.475%   3,00%  3,10%  3,30%  3,65%

☆平成25年10月度住宅金利表   
  銀行名  変動金利  2年固定  3年固定    5年固定  10年固定 
  三井住友   2.475% 2.950%   3.05%  3.35%  3.75%
 みずほ   2.475%  2,70%    2,80% 3,00%   3,20%
 りそな   2.475%  3,00%  3,10%  3,30%  3,75%
 三菱東京   2.475%   3,00%  3,10%  3,35%  3,75%

☆平成25年9月度住宅金利表  
  銀行名  変動金利  2年固定  3年固定    5年固定  10年固定 
  三井住友   2.475% 2.950%   3.05%  3.30%  3.75%
 みずほ   2.475%  2,70%    2,80% 3,00%   3,25%
 りそな   2.475%  3,00%  3,10%  3,30%  3,75%
 三菱東京   2.475%   3,00%  3,10%  3,30%  3,70%

☆平成25年8月度住宅金利表 
  銀行名  変動金利  2年固定  3年固定    5年固定  10年固定 
  三井住友   2.475% 2.950%   3.05%  3.35%  3.85%
 みずほ   2.475%  2,70%    2,80% 3,00%   3,25%
 りそな   2.475%  3,00%  3,10%  3,40%  3,90%
 三菱東京   2.475%   3,00%  3,10%  3,40%  3,90%

☆平成25年7月度住宅金利表  
 銀行名  変動金利  2年固定   3年固定  5年固定  10年固定 
 三井住友  2.475%  3,00%  3.10%  3,40%  3,90%
 みずほ  2.475%  2,70%  2,80%  3,00%  3,25%
 りそな  2.475%  3,00%  3,10%  3,40%  3,90%
 三菱東京  2.475%  3,00%  3,10%  3,40%  3,90%

☆平成25年2月度住宅金利表  
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.20%   3.55% 
 みずほ  2.475%  2.60%   2.65%  2.65%   2.95% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.20%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.20%   3.55% 


☆平成25年1月度住宅金利表 
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.20%   3.55% 
 みずほ  2.475%  2.60%   2.65% →  2.65%   2.95% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.20%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.20%   3.55% 


☆平成24年12月度住宅金利表
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.25%   3.50% 
 みずほ  2.475%  2.65%   2.65%   2.65%   2.90% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.25%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.25%   3.50% 
 三井住友信託  2.475%  3.00%  3.10%    3.30%   3.60%


 ☆平成24年11月度住宅金利表
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.25%   3.55% 
 みずほ  2.475%  2.65%   2.70%   2.70%   2.95% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.30%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.25%   3.55% 
 三井住友信託  2.475%  3.00%  3.10%    3.30%   3.60% 


 ☆平成24年10月度住宅金利表
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.30%   3.60% 
 みずほ  2.475%  2.65%   2.70%   2.75%   3.00% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.30%   3.60% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.30%   3.60% 
 三井住友信託  2.475%  3.00%  3.10%    3.30%   3.60% 



 ☆平成24年9月度住宅金利表集
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.25%   3.55% 
 みずほ  2.475%  2.65%   2.70%   2.75%   2.95% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.25%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% →  3.10%   3.25%   3.55% 
 三井住友信託  2.475%  3.00%  3.10%    3.25%   3.55% 


☆平成24年8月度住宅金利表集 
 銀行名  変動金利  2年固定  3年固定  5年固定 10年固定 
 三井住友  2.475%  3.00%   3.10%   3.25%   3.55% 
 みずほ  2.475%  2.65%   2.70%   2.75%   2.95% 
 りそな  2.475% 3.00%   3.10%    3.25%   3.55% 
 三菱東京  2.475%  3.00% ↓  3.10%   3.25%   3.55% 
 三井住友信託  2.475%  3.00%  3.10%    3.25%   3.55% 

※金融機関各行においては、期間限定のキャンペーンもあります。

 
時期・詳細にについては、お問い合わせください。                                         


  ■■■■■■■■■■■
  1. 売土地過去掲載分
  2. 中古M過去掲載分
  3. 中古戸建過去掲載分
  4. 工場倉庫過去掲載分
  5. ■■■■■■■■■■■
  6. 神戸 観光名所
  7. 阪神淡路大震災から21年
  8. 神戸市概要
  9. 神戸市立学校校区
  10. 神戸市立/私立幼稚園区
  11. 住宅ローン計算
  12. 住宅金利動向
  13. 相続税節税失敗例
  14. ■■■■■■■■■■
  15. 西暦2030年予想?!
  16. 先進国の住宅価格
  17. 畳のサイズは様々?
  18. 不動産用語集
  19. 任意売却用語集
  20. 個人情報の調べ方
  21. ブログ・激 熱!
  22. ■■■■■■■■■■ 
  23. お問い合わせメール
    ■■■■■■■■■■ 
  24.  f  Facebook
情報発信会社  神戸の不動産
有限会社 和光興産

〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目4番
TEL.078-515-3936
FAX.078-515-3937

有資格者
・宅地建物取引士2名
・2級建築施工管理士1名
・住宅ローンアドバイザー1名
・遺品整理士1名

営業時間

午前9時30分~午後7時
※事前連絡を頂きましたら
午後7時以降も対応可能です

定休日
水曜日・年末年始

交通
■電車
神戸市営地下鉄「湊川公園」駅
徒歩北に約5分

■バス
(7番9番11番多数停車)
「東山町」バス停沿
■徒歩
三井住友銀行 湊川支店
北へ30M

兵庫区役所 北へ180M
和光興産所在地