H26/12/12業界状況

不動産経済研究所12月15日発表(11月分)

11月末時点のオフイースビル市況を発表

東京ビジネス圏の平均空室率は、５．５５％で、１７カ月連続で低下！

大阪ビジネス圏の平均空室率は、８．０１％で、７カ月連続の改善！

月間契約率は８０．９％

一戸当たりの平均価格は、３，６４９万円と６か月連続で上昇しました。

健美家（株）は15日、「不動産投資に関する意識調査（第2回）」結果を発表しました。

不動産投資と収益物件の情報サイト会員のうち、約2万人が対象で、有効回答数は607人。

調査期間は11月12〜26日。

　物件購入の際に「融資を使って購入」した割合は74％、「現金で購入」した割合は26％と、

全体の4分の1以上が現金で購入していました。

　物件を購入しようと決意してから購入までの期間は、「1ヵ月以内」が39％でトップ。

「3ヵ月以内」が27％、「半年以内」が21％。同社は、物件の購入を決めてから実際に購入

するまでの期間が短い理由を「融資を使わず現金で購入している人が多いこと」や、

「投資家間の競争が激しく、スピーディに行動しないと別の購入希望者に先を越される」

などと分析している。

　一方、投資家が不動産会社に求めるものについては、「定期的な物件提案」が89人で最多。

以下、「自分の属性や状況にあった金融機関情報の提供」が76人、「入居付け、賃貸管理

までサポートしてくれる」が74人と続きました。

　

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